限购松绑城市再增土地财政依赖成诱因

***楼市一片趋冷的关键原因究竟是不是限购，想必是仁者见仁智者见智。但不可否认的是，限购至少是原因之一。对于地方***而言，取消限购却是当下***手中“可控”的开关。有业内人士指出，地方***对土地财政的依赖，是诱发松绑楼市“***”的主要原因。

进入7月份以来，解除限购的城市数量每天都在增加。7月25日，随着西安、无锡明确松绑限购，在46个限购城市中，已经有23个城市对限购政策进行了微调，占此前执行限购政策城市比例的一半。此外，有传闻称石家庄也将在8月1日对限购政策进行调整。据统计，仅7月份以来，已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。

客户从***贷不出钱来，成交量怎么可能高。我们现在有几个亿的应收款拿不回来，就是***不放。有家***7月份给了8000万元的额度，我们这个区域的老总高兴的连喝几杯酒。关键这是按揭回款，本来就是我们的钱。你想想看，卖出的都拿不到***，何况新申请***的客户呢。张大伟也认为，“限购在目前市场情况下，除一线城市外，在其它城市只是影响市场变动的***小因素。当然大规模的松绑，对购房者的心理肯定会有一定影响，但楼市能否回暖主要还是看***方面的调整”。

为了刺激楼市的回暖，各地根据自身实际情况，在松绑限购的政策上也不尽相同。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，“从土地财政依赖度的角度来说，今年以来尤其是二季度以来土地出让收入的减少直接诱发地方***的阶段性土地财政危机，而地方土地财政危机则成为诱发松绑楼市‘***’的主要原因”。

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